Ипотечный потенциал сельскохозяйственных земель

ПОЛУНИН ГЕННАДИЙ, АЛАКОЗ ВАЛЕРИЙ, ЧЕРКАШИН КИРИЛЛ

УДК 631.16:658.148:349.412

Выпуск № 7, Июль 2019 г., статья № 4, стр. 34-43

Рубрика: Землепользование и земельные отношения

Ключевые слова: ЗЕМЕЛЬНО-ИПОТЕЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ, ЗЕМЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ, ПРОДУКТИВНЫЕ ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РЫНОЧНАЯ И КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Аннотация: В статье рассмотрена проблема развития земельного ипотечного кредитования в Российской Федерации. Являясь широко распространённой формой привлечения средств в мировом секторе АПК, в России данный механизм практически не используется. Авторами приведено обоснование размера земельно-ипотечного потенциала продуктивных земель сельскохозяйственного назначения и рассмотрены основные причины, сдерживающие его расширение. Проведена оценка земельно-ипотечного потенциала регионов страны для ведения производства в благоприятных агроклиматических условиях. Среди ключевых факторов, сдерживающих развитие ипотечного кредитования сельхозтоваропроизводителей, авторы выделяют низкую доходность и финансовую неустойчивость организаций, низкую ликвидность с.х. активов, незавершенность земельных преобразований и отсутствие полного кадастрового учета земель с.х. назначения. Также немаловажную роль играет доступность и работоспособность сложившейся системы государственной поддержки.

Авторы:
Полунин Геннадий Андреевич, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Алакоз Валерий Владимирович, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Черкашин Кирилл Игоревич, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ

Библиографическая запись:

На бумажную версию:

Полунин, Г. А. Ипотечный потенциал сельскохозяйственных земель / Г. А. Полунин, В. В. Алакоз, К. И. Черкашин. – DOI 10.33938/197-34. – Текст : непосредственный // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. – 2019. – № 7. – (Землепользование и земельные отношения). – С. 34-43.

AGRICULTURAL LAND MORTGAGE POTENTIAL

DOI 10.33938/197-34

Issue № 7, 2019, article № 4, pages 34-43

Section: Land use and land relations

Keywords: LAND MORTGAGE POTENTIAL, LAND MORTGAGE LENDING, PRODUCTIVE AGRICULTURAL LAND, MARKET AND CADASTRAL VALUE OF LAND PLOTS OF AGRICULTURAL LAND

Abstract: The paper deals with the problem of land mortgage lending development in the Russian Federation. Being a widespread form of raising funds in the global agricultural sector, this mechanism is practically not used in Russia. The authors provide a rationale for the size of the land mortgage potential of productive agricultural land and consider the main reasons hindering its expansion. The assessment of land and mortgage potential of the regions of the country for production provided in favorable agro-climatic conditions. Among the key factors hindering the development of mortgage lending to agricultural producers, the authors point out the low profitability and financial instability of organizations, low liquidity of agricultural production assets, incomplete land reform and the lack of cadastral registration of all agricultural land parcels. In addition, the availability and performance of the existing system of state support play a significant role.

Authors: Polunin Gennadii Andreevich, Alakoz Valerii Vladimirovich, CHerkashin Kirill Igorevich