ИССЛЕДОВАНИЕ ОБМЕНА ПРАВ НА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ: ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ

УДК 332.2 : 330.1

Выпуск № 2, Февраль 2026 г., статья № 15, стр. 156-165

Рубрика: Землепользование и земельные отношения

Ключевые слова: АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ЦЕНА, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ И ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАЦИОНАЛЬНЫЕ И ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ИНТЕРЕСЫ, УЧАСТНИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Аннотация: Статья посвящена вопросам реализации земельной реформы на современном этапе в части перехода прав и его ограничение на обмен земельных участков сельскохозяйственного назначения как государственной и муниципальной, так и частной собственности. В процессе исследования нормативной правовой базы и практики обмена правами на земельные участки выделено три группы субъектов по критерию свободы приобретения прав собственности, как в настоящем периоде, так и в ретроспективе. Рассмотрены варианты ценообразования на земельные участки государственной и муниципальной собственности, которые включают вариант установление рыночной цены (арендной платы) на аукционах и цены (арендной платы) за земельные участки, выделенные целевым образом; находящиеся в пользовании или в аренде, и предложенные к приватизации. Сделан вывод, что государственное вмешательство в земельные отношения выходит за рамки простого регулирования распределения земельных участков, оно вносит вклад в обеспечение рационального использования сельскохозяйственных угодий, призвано сглаживать экономические риски, направлено на реализацию как национальных институциональных, так и экономических интересов участников земельных отношений, которые формируются в процессе обмена земельными участками государственной и частной собственности.

Авторы:
Полунин Геннадий Андреевич, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Осипова Алла Вячеславовна, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ

Библиографическая запись:

На бумажную версию:

Полунин, Г. А. ИССЛЕДОВАНИЕ ОБМЕНА ПРАВ НА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ: ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ / Г. А. Полунин, А. В. Осипова. – DOI 10.33938/262-156. – Текст : непосредственный // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. – 2026. – № 2. – (Землепользование и земельные отношения). – С. 156-165.

AGRICULTURAL LAND RIGHTS EXCHANGE STUDY: INSTITUTIONAL ASPECTS

DOI 10.33938/262-156

Issue № 2, 2026, article № 15, pages 156-165

Section: Land use and land relations

Keywords: RENT AND PRICE, AGRICULTURAL LAND PLOTS OF STATE, MUNICIPAL AND PRIVATE PROPERTY, NATIONAL AND ECONOMIC INTERESTS, PARTICIPANTS IN LAND RELATIONS

Abstract: The article is devoted to the implementation of land reform at the present stage in terms of the transfer of rights and its restriction on the exchange of agricultural land plots for both state and municipal and private property. In the process of studying the regulatory framework and practice of exchanging rights to land plots, three groups of subjects were identified according to the criterion of freedom to acquire property rights, both in the present period and in retrospect. Options for pricing for land plots of state and municipal properties, which include the option of establishing a market price (rent) at auctions and a price (rent) for land allocated in a targeted manner, in use or in lease, and proposed for privatization. It concluded that state intervention in land relations goes beyond simple regulation of the distribution of land plots, it contributes to ensuring the rational use of agricultural land, is designed to mitigate economic risks, is aimed at realizing both national institutional and economic interests of land relations participants, which are formed in the process of exchange of land plots of public and private property.

Authors: Polunin Gennadii Andreevich, Osipova Alla Viacheslavovna