ОЦЕНКА ТРАНСФОРМАЦИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ У КРУПНЕЙШИХ ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ

АВАРСКИЙ НАБИ, НОВОСЕЛОВ ЭДУАРД, ВАЛУЕВА ИНЕССА, БАГИРОВ РАУЛЬ

УДК 339

Выпуск № 8, Август 2025 г., статья № 17, стр. 178-188

Рубрика: Землепользование и земельные отношения

Ключевые слова: АГРОХОЛДИНГИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЫ, ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ПАШНЯ, ПРИБЫЛЬ, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ, СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО, РЕЙТИНГ, РЫНОК ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Аннотация: Статья содержит аналитический обзор, который ежегодно составляется специалистами и экспертами компании ООО «БЭФЛ» и учеными ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ, где представлен рейтинг крупнейших владельцев земель сельскохозяйственного назначения в России по состоянию на начало 2025 маркетингового года. Представленный анализ рынка земель сельскохозяйственного назначения осуществлялся исключительно с целью определения самых крупных землевладельцев сельскохозяйственных угодий и размера земельной площади, находящейся под всеми видами их контроля. Употребляемый нами в статье экономико-юридический термин «под контролем» в данном случае означает владение землей сельскохозяйственного назначения на праве собственности, аренды или использования в ином другом установленном российским законодательством праве. Кроме того, мы не исключаем, что в России существуют, и другие владельцы земель сельскохозяйственного назначения, в чьей собственности или под их контролем находятся земельные банки, сопоставимые с теми, которые указаны в нашей статье, но не вошедшие в данный аналитический обзор. Для анализа этого сегмента товарно-сырьевого рынка нами использовалась доступная в открытой печати публичная информация, раскрываемая самими владельцами земель сельскохозяйственного назначения или акционерами, бенефициарами и их представителями. Сложившиеся на российском рынке земель сельскохозяйственного назначения тенденции в 2022-2024 гг. стали более очевидными. На них оказывают влияние как внешние и внутренние факторы, так регулярное повышение ключевой ставки Центробанком России, что привело к увеличению цены заемных денег у коммерческих банков, в том числе происходил рост цен на удобрения, химических средств защиты растений, новую отечественную и импортную сельскохозяйственную технику и запасные части к ней, что способствовало дальнейшему продолжению тенденции роста себестоимости производства и реализации как сельскохозяйственной продукции вообще и растениеводческой в частности. В аналитическом обзоре 2025 г. нами представлен рейтинг, в который были включены 75 самых крупных сельскохозяйственных организаций, суммарный земельный банк которых составил более 19,0 млн га, что в этом году на 0,5 млн га больше, чем в 2024 маркетинговом году. В рейтинге текущего 2025 г. нами представлены четыре новые сельскохозяйственные организации, суммарный земельный банк которых составил более 410 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения. В 2025 г. произошли изменения состава первой Топ-10 владельцев земель сельскохозяйственного назначения 2024 г., в частности банк земель сельскохозяйственного назначения у Топ-10 за прошедший год вырос на 699,0 тыс. га, и составил в сумме 7,7 млн га и это пополнение произошло полностью за счет земель сельскохозяйственных организаций из первой пятерки.

Авторы:
Аварский Наби Далгатович, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Новоселов Эдуард Аркадьевич, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Валуева Инесса Петровна, ООО «БЭФЛ», г. Москва, Россия
Багиров Рауль Вугарович, НИУ ВШЭ, г. Москва, Россия

Библиографическая запись:

На бумажную версию:

Аварский, Н. Д. ОЦЕНКА ТРАНСФОРМАЦИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ У КРУПНЕЙШИХ ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ / Н. Д. Аварский, Э. А. Новоселов, И. П. Валуева, Р. В. Багиров. – DOI 10.33938/258-178. – Текст : непосредственный // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. – 2025. – № 8. – (Землепользование и земельные отношения). – С. 178-188.

ASSESSMENT OF THE TRANSFORMATION OF AGRICULTURAL LANDS AMONG RUSSIA'S LARGEST COMMODITY PRODUCERS

DOI 10.33938/258-178

Issue № 8, 2025, article № 17, pages 178-188

Section: Land use and land relations

Keywords: AGRICULTURAL HOLDINGS, LANDOWNERS, AGRICULTURAL LAND, ARABLE LAND, PROFIT, AGRICULTURAL ORGANIZATIONS, AGRICULTURE, RATING, AGRICULTURAL LAND MARKET

Abstract: The article contains an analytical review, which is compiled annually by specialists and experts from BEFL LLC and scientists from the FSBSI FRC AESDRA VNIIESH, which presents a rating of the largest owners of agricultural land in Russia as of the beginning of the 2025 marketing year. The presented analysis of the agricultural land market was carried out solely for the purpose of identifying the largest landowners of agricultural land and the size of the land area under all types of their control. The economic and legal term "under control" used by us in the article in this case means ownership of agricultural land on the right of ownership, lease or use in any other right established by Russian legislation. In addition, we do not exclude that there are other owners of agricultural land in Russia who own or control land banks comparable to those listed in our article, but not included in this analytical review. To analyze this segment of the commodity market, we used public information available in the open press, disclosed by the owners of agricultural land themselves or shareholders, beneficiaries and their representatives. The trends in the Russian agricultural land market in 2022-2024 have become more obvious. They are influenced by both external and internal factors, as well as the regular increase in the key rate by the Central Bank of Russia, which led to an increase in the price of borrowed money from commercial banks, including an increase in prices for fertilizers, chemical plant protection products, new domestic and imported agricultural machinery and spare parts, which contributed to the further continuation of the trend of rising production costs and sales of both agricultural products in general and crop production in particular. In the analytical review of 2025 We have presented a rating that included 75 of the largest agricultural organizations with a total land bank of more than 19.0 million hectares, which is 0.5 million hectares more this year than in the 2024 marketing year. In the current 2025 rating, we have presented four new agricultural organizations, the total land bank of which amounted to more than 410 thousand hectares of agricultural land. In 2025 There have been changes in the composition of the first Top 10 owners of agricultural land in 2024, in particular, the bank of agricultural land in the Top 10 has grown by 699.0 thousand hectares over the past year, totaling 7.7 million hectares, and this replenishment was entirely due to the lands of agricultural organizations from the top five.

Authors: Avarskii Nabi Dalgatovich, Novoselov Eduard Arkadevich, Valueva Inessa Petrovna, Bagirov Raul Vugarovich