МЕТОД ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
УДК 332.7
Выпуск № 11, Ноябрь 2024 г., статья № 11, стр. 102-107
Рубрика: Землепользование и земельные отношения
Ключевые слова: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬ, ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЙ ПОДХОД, ИНСТИТУЦИОНАЛЬНАЯ СРЕДА, ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА, КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬ, МЕТОД, ОЦЕНКА, РЕГУЛИРОВАНИЕ, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗЕМЛИ, ТРАНЗАКЦИОННЫЕ ИЗДЕРЖКИ
Аннотация: Цель работы – разработать метод институционального регулирования продажи, аренды земель сельскохозяйственного назначения. Так как земля является одним из средств производства и основой для ведения сельского хозяйства, вопрос передачи права собственности на земельные участки останется всегда актуальным. Из-за ограниченности земельных ресурсов в целом и земель сельскохозяйственного назначения в частности к изучению процессов, происходящих на земельном рынке, а также инструментов их регулирования необходимо подходить нестандартно, при этом, учитывая все особенности. В статье предложен метод регулирования процессов продажи, и аренды земель сельскохозяйственного назначения с позиции институционального подхода, основанный на анализе факторов институциональной среды рынка земель сельскохозяйственного назначения, позволяющем сформировать целостное мнение о состоянии институциональной среды и оценить ее существующий уровень, а также выявить возможные варианты влияния на данные факторы в зависимости от целей регулирующего воздействия. Оценка факторов институциональной среды была проведена в качественном и количественном выражении. При качественной оценке данные факторы были разделены на две основные группы: 1) регулирующие институциональные нормы; 2) институты, представляющие собой набор формальных правил в виде определенных процедур. При количественном анализе произведен расчет транзакционных издержек с точки зрения затрат времени на осуществление различных видов сделок по продаже или передаче в аренду земель сельскохозяйственного назначения. Область применения: результаты исследования могут быть использованы в работе научных организаций, органов управления АПК на региональном и муниципальном уровне, сельскохозяйственных товаропроизводителей.
Авторы:
Крючков Геннадий Геннадиевич, ПНИИЭО АПК
Библиографическая запись:
На бумажную версию:
Крючков, Г. Г. МЕТОД ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРОДАЖИ И АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ / Г. Г. Крючков. – DOI 10.33938/2411-102. – Текст : непосредственный // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. – 2024. – № 11. – (Землепользование и земельные отношения). – С. 102-107.
METHOD OF INSTITUTIONAL REGULATION OF SALES AND LEASES AGRICULTURAL LAND
Issue № 11, 2024, article № 11, pages 102-107
Section: Land use and land relations
Keywords: LAND LEASE, INSTITUTIONAL APPROACH, INSTITUTIONAL ENVIRONMENT, LEGISLATIVE FRAMEWORK, PURCHASE AND SALE OF LAND, METHOD, ASSESSMENT, REGULATION, AGRICULTURAL LAND, TRANSACTION COSTS
Abstract: The purpose of the work is to develop a method of institutional regulation of the sale and lease of agricultural land. Since land is one of the means of production and the basis for farming, the issue of transferring ownership of land plots will always remain relevant. Due to the limited availability of land resources in general and agricultural lands in particular, the research of the processes occurring in the land market, as well as the tools for their regulation, must be approached “outside the box”, while taking into account all the features. The article proposes a method for regulating the processes of sale and lease of agricultural land from the perspective of an institutional approach based on an analysis of the factors of the institutional environment of the agricultural land market, which allows one to form a holistic opinion about the state of the institutional environment and assess its current level, as well as identify possible options for influencing the data factors depending on the targets of the regulatory impact. The assessment of institutional environmental factors was carried out in qualitative and quantitative terms. During a qualitative assessment, these factors were divided into two main groups: 1) regulatory institutional norms; 2) institutions, which are a set of formal rules in the form of certain procedures. During the quantitative analysis, transaction costs were calculated in terms of time spent on various types of transactions for the sale or lease of agricultural land. Scope of application: the research results can be used in the work of scientific organizations, agricultural management organizations, at the regional and municipal levels, and agricultural producers.
Authors: Kriuchkov Gennadii Gennadievich