ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ПОВОЛЖСКОМ ЭКОНОМИЧЕСКОМ РАЙОНЕ

ПОЛУНИН ГЕННАДИЙ, ОСИПОВА АЛЛА, КВОЧКИН АЛЕКСАНДР

УДК 332.66

Выпуск № 5, Май 2024 г., статья № 5, стр. 41-48

Рубрика: Землепользование и земельные отношения

Ключевые слова: АРЕНДНАЯ ПЛАТА, АУКЦИОН, ДОГОВОР АРЕНДЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ТОРГИ, ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Аннотация: Земельная реформа, инициированная и проводимая правительством России последние тридцать лет, сопровождается изменением законов и правил, которые призваны, с одной стороны, создать условия для перераспределения земель сельскохозяйственного назначения и обеспечить создание и развитие многообразных форм собственности в АПК, а с другой  вовлечь указанные земли в систему рыночных отношений. На современном этапе в законодательстве закреплены следующие виды прав на землю: собственность, аренда земельных участков, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование, сервитут. В рамках проведенного исследования рассмотрено, как действие рыночного механизма позволяет на практике: а) трансформировать государственное и муниципальное право собственности в частную собственность, б) реализовать право аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и муниципальной собственности субъектами земельных отношений.

Авторы:
Полунин Геннадий Андреевич, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Осипова Алла Вячеславовна, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Квочкин Александр Николаевич, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ

Библиографическая запись:

На бумажную версию:

Полунин, Г. А. ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ПОВОЛЖСКОМ ЭКОНОМИЧЕСКОМ РАЙОНЕ / Г. А. Полунин, А. В. Осипова, А. Н. Квочкин. – DOI 10.33938/245-41. – Текст : непосредственный // Экономика, труд, управление в сельском хозяйстве. – 2024. – № 5. – (Землепользование и земельные отношения). – С. 41-48.

RESEARCH OF THE MARKET OF RIGHTS TO AGRICULTURAL LAND PLOTS OF STATE AND MUNICIPAL OWNERSHIP IN THE VOLGA ECONOMIC REGION

DOI 10.33938/245-41

Issue № 5, 2024, article № 5, pages 41-48

Section: Land use and land relations

Keywords: RENT, AUCTION, LEASE AGREEMENT, LAND TAX, STATE AND MUNICIPAL LAND MARKET, AUCTIONS, PRIVATE PROPERTY

Abstract: The land reform initiated and carried out by the Government of the Russian Federation over the past thirty years has been accompanied by changes in laws and regulations, which are designed, on the one hand, to create conditions for the redistribution of agricultural land and ensure the creation and development of diverse forms of ownership in the agro-industrial complex, and on the other - to involve these lands in the system of market relations. At the present stage, the following types of land rights are enshrined in legislation: ownership, lease of land, permanent (indefinite) use, lifelong inherited possession, gratuitous urgent use, easement. Within the framework of the conducted research, it is considered how the action of the market mechanism allows in practice: a) transform state and municipal ownership into private ownership, b) realize the right to lease agricultural land plots of state and municipal ownership by subjects of land relations.

Authors: Polunin Gennadii Andreevich, Osipova Alla Viacheslavovna, Kvochkin Aleksandr Nikolaevich