АНАЛИТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

---

ПОЛУНИН ГЕННАДИЙ, ТИТКОВ АЛЕКСАНДР

DOI 10.33938/236-170

УДК 339.72

Выпуск № 6, Июнь 2023 г., статья № 19, стр. 170-177

Рубрика: Экономика отраслей АПК

Ключевые слова: ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК, ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, АНАЛИЗ РЫНКА, АЛГОРИТМ ИССЛЕДОВАНИЯ СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЫНКА, РЫНОЧНЫЕ ИНДИКАТОРЫ, ТОРГИ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

---

Аннотация: В статье представлен авторский методический подход к исследованию рынка земель сельскохозяйственного назначения, применимого к отдельным административно-территориальным образованиям на территории России. Заявленный подход базируется на использовании принципов сегментирования земельного рынка, действующих практических приемов анализа рыночных механизмов и направлен на получение и обработку общей статистической информации, описывающей состояние рынка. Он позволяет определить совокупность рыночных индикаторов (показателей) общего и частного типов, имеющих широкий спектр использования как в сфере прогнозирования деятельности сельскохозяйственного сектора, так и в части обоснования стоимости земель в составе такого субъекта. Особое внимание в работе уделено эмпирическим данным, формирующим основу итогового результата и возможность получения искомых значений, действительно интерпретирующих сложившуюся рыночную ситуацию. Используемый алгоритм исследования предполагает формирование статистически значимой выборки данных, ликвидируя информацию по сделкам, не отвечающим сущности понятия «рыночная стоимость». В работе идентифицированы показатели, наиболее полным образом характеризующие состояние рынка земли, а также показатели (индикаторы), характеризующие экономические последствия совершаемых операций. Авторский методический подход апробирован на Республике Татарстан, входящей в состав Поволжского экономического района России.

Авторы:
Полунин Геннадий Андреевич, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ
Титков Александр Александрович, ФГБНУ ФНЦ ВНИИЭСХ

---

---

METHODOLOGY OF ANALYTICAL STUDY OF THE AGRICULTURAL LAND MARKET

DOI 10.33938/236-170

Issue № 6, 2023, article № 19, pages 170-177

Section: Economics of agribusiness sectors

Keywords: LAND MARKET, AGRICULTURAL LAND, MARKET ANALYSIS, ALGORITHM FOR STUDYING THE STATE OF THE LAND MARKET, MARKET INDICATORS, BIDDING FOR THE SALE OF AGRICULTURAL LAND

Abstract: The article presents the author's methodological approach to the study of the agricultural land market, applicable to individual administrative-territorial entities on the territory of the Russian Federation. The proposed approach is based on the use of the principles of segmentation of the land market, existing practical methods for analyzing market mechanisms and is aimed at obtaining and processing general statistical information describing the state of the market. It allows you to determine a set of market indicators (indicators) of general and particular types, which have a wide range of uses both in the field of forecasting the activities of the agricultural sector, and in terms of justifying the value of land as part of such a subject. Particular attention is paid to empirical data that form the basis of the final result and the possibility of obtaining the desired values that really interpret the current market situation. The research algorithm used involves the formation of a statistically significant data sample, eliminating information on transactions that do not correspond to the essence of the concept of "market value". The paper identifies indicators that most fully characterize the state of the land market, as well as indicators (indicators) that characterize the economic consequences of transactions. The author's methodological approach has been tested in the Republic of Tatarstan, which is part of the Volga economic region of the Russian Federation.

Authors: Polunin Gennadii Andreevich, Titkov Aleksandr Aleksandrovich