ISSN 2077-3595

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ


Выпуск № 5, Май 2019 г., рубрика "Землепользование и земельные отношения"

Понятия и определения экономических процессов и динамических явлений в сельскохозяйственном землепользовании

ЖУЙКОВ ВАСИЛИЙ, СОФЬИНА ЕЛЕНА, ШИПУНОВА МАРИЯ

Экономическое значение земли, главным образом, рассматривается с точки зрения формирования земельного рынка. Критерии экономического значения сельскохозяйственных угодий делятся на две группы: первая группа, характеризуется продуктивностью отдельных видов сельскохозяйственных культур с единицы площади земли; вторая группа критериев относится к категории доходности, характеризующей размер доходности различных по качеству сельскохозяйственных угодий. Формирование современного механизма определения экономического значения показателей в сельскохозяйственном землепользовании позволит функционировать хозяйствующим субъектам - землепользователям в условиях рынка продовольствия.


Выпуск № 5, Май 2019 г., рубрика "Землепользование и земельные отношения"

Рейтинг крупнейших владельцев сельскохозяйственной земли в россии на 2019 год

ВАЛУЕВА ИНЕССА, НОВОСЕЛОВ ЭДУАРД


Выпуск № 4, Апрель 2019 г., рубрика "Землепользование и земельные отношения"

Экономическая оценка использования земельных долей в липецкой области

ПОЛЯКОВА ЛЮДМИЛА

В работе предпринимается попытка провести анализ использования земельных долей их собственниками с использованием анкетирования, обобщения полученной информации.


Выпуск № 3, Март 2019 г., рубрика "Землепользование и земельные отношения"

Основные показатели экономических факторов происходящих процессов в сельскохозяйственном землепользовании на региональном уровне

СОФЬИНА ЕЛЕНА, ЖУЙКОВ ВАСИЛИЙ, ШИПУНОВА МАРИЯ

В современных условиях хозяйствующий субъект - землепользователь, который учитывает в своей хозяйственной деятельности, происходящие экономические процессы, обеспечивает свое стабильное функционирование и его деятельность характеризуется влиянием экономических факторов, согласно приведенной классификации происходящих экономических процессов в сельскохозяйственном землепользовании: 1 - Достаточно нестабильные. (Полное отсутствие серьезных изменений динамичных явлений и их основой являются природные процессы в сельскохозяйственном землепользовании). 2 - Нестабильные. (Непостоянное действие экономических факторов на хозяйствующие объекты сельскохозяйственного землепользования и отрицательная динамика экономики хозяйствующих субъектов - землепользователя.) . 3 - Стабильные. (Процесс видообразования подразумевает влияние экономических факторов на появление совершенно новых разновидностей циклов динамических явлений для стабильного функционирования хозяйствующих объектов сельскохозяйственного землепользования). Динамическая модификация процессов (достаточно нестабильных, нестабильных и стабильных) характеризуется системой показателей изменения основных экономических факторов в сельскохозяйственном землепользовании.


Выпуск № 3, Март 2019 г., рубрика "Землепользование и земельные отношения"

Разработка модели оспаривания кадастровой стоимости земельных участков сельхозназначения на основе учета социальноэкономических показателей региона

ТИТКОВ АЛЕКСАНДР

В статье проанализированы факторы, определяющие значение стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Орловской области, выявлено участие экономического воздействия, определенного на основании среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников организаций. Выявленное участие экономических факторов, положено в основу разработки новой модели оценки рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения в процессе оспаривания кадастровой стоимости земель данной категории в регионе, на основе экономического районирования территории области.


Выпуск № 2 (47), Февраль 2019 г., рубрика "Землепользование и земельные отношения"

Государственное регулирование системы земельных отношений: проблемы и особенности

ШАНИН СЕРГЕЙ, ШАНИНА ЕЛЕНА

Статья посвящена исследованию роли государства в регулировании национальных земельных отношений. Действующее земельное законодательство в полной мере не обеспечивает эффективного использования и сохранности сельскохозяйственных угодий. В стране недостаточно системно отрегулирована и законодательно закреплена охрана земель и контроль над их использованием. Модернизация земельных отношений, необходимое для становления оборота земель, неотделимо от системы становления современного сельскохозяйственного землепользования, которое, в свою очередь, основывается на перераспределении земли между разными категориями сельхозтоваропроизводителей и соответствующих правах на них.


Выпуск № 2 (47), Февраль 2019 г., рубрика "Землепользование и земельные отношения"

Управление развитием землепользования крестьянских (фермерских) хозяйств

ТАРАСОВ АЛЕКСЕЙ, ТАРАСОВ СЕРГЕЙ

Крестьянские (фермерские) хозяйства (КФХ) выступают важным звеном в обеспечении продовольственной безопасности, решении проблем эффективной занятости сельского населения, общем обеспечении устойчивого развития сельских территорий. Управление развитием крестьянских (фермерских) хозяйств связано с возможностью получить доступ к использованию земельных ресурсов. Анализ динамики количества и площади землепользования крестьянских (фермерских) хозяйств показал колоссальные расхождения в отчетных данных разных ведомств. Сокращение количества хозяйств сопровождается не просто увеличением средней площади крестьянского хозяйства, а концентрацией земель и увеличением количества крупных и очень крупных хозяйств, которые уже нельзя считать крестьянскими, что актуализирует проблему установления оптимальных и предельно допустимых размеров землепользования фермеров. Особое внимание в статье уделено вопросам судьбы фонда перераспределения земель, который фактически отождествляется с землями, находящимися в государственной собственности, регулирования аренды этих земель и необходимости решения задачи по установлению размера арендной платы.


Выпуск № 2 (47), Февраль 2019 г., рубрика "Землепользование и земельные отношения"

Статистический анализ основополагающих факторов рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения в условиях оспаривания кадастровой стоимости

ТИТКОВ АЛЕКСАНДР

В статье проанализированы основополагающие факторы, влияющие на стоимость земель сельскохозяйственного назначения, и определены критерии возможности оспаривания результатов кадастровой оценки в условиях сложившегося рынка земли в регионе, в рамках формирования реального значения налогооблагаемой базы, с целью оптимизации налоговой нагрузки на землепользователей.